第一是确定位置:选择一个好的位置,事业即当作功一半。在广州如何选择一个好的仓配中间位置呢?
最主要的是不变,别三天两端搬家,赚点辛劳钱只够折腾了。今朝广州11个区,当然白云、河汉、越秀、海珠、黄埔、荔湾六区是广州中间区,是最好的选择,但今朝这六区仓配资本早已饱和,并且寸土寸金,别说找个年夜面积的总部中间,就是找个几百平方的小仓库都很难。再者当局城市规划及财产进级,这些处所的通俗仓配根基全数外迁。
是以最好是考虑从化、花都、增城、番禺、南沙五区,这五区各有优势,若营业只限于广东全省或珠三角,可首选番禺、南沙,其次是增城、花都、从化。若营业是广泛华南或全国、全球的,首选从化、花都,这两区从地盘资本、交通和位置来说又以从化为优,对内笼盖珠三角九市及粤港澳年夜弯区,对外辐射全国,据守南海说神聊咽喉。
第二是考查交通:任何地域任何财产,都不得不考虑交通,交通便捷,什么事都好办 ;交通未便,什么事都没得谈。
广州交通是全国出名的拥堵,10公里距离送趟货花半天时候是常事,加之市中间各地段限货限行等原因,中间六区交通是糟到了顶点,作为以货色运输为本家儿的物流仓配中间,在广州最好是选择从化、花都、增城、番禺、南沙五区,这是市内交通相对较好的区域。
作为一个企业的华南或广州仓储配送中间,从城市配送和干线运输的角度来说,这五区又以从化和花都为最优,因为广州属于我国南部沿海城市,增城、番禺、南沙在广州市中间南部,从化、花都在广州市中间海说神聊部,是广州的海说神聊年夜门,无论是海说神聊货南下或南货海说神聊上,都必经这两个区。
广州及珠三角九市到全国各地,百分之八十得颠末这两区,是以这两区密布京港澳高速、年夜广高速、许广高速(广狷介速)、乐广高速等全国性交通年夜动脉纵线,以及广州环城高速、珠三角环线高速、汕湛高速等区域性高速横线,小小两个区,高速纵横交措,区内通顺无阻,交通实为便当。在此设华南或广州仓配中间是最好的选择。
第三是成长空间:位置感觉可以,交通前提不错,根基就可以姑且定下来了。为什么是姑且?因为你还有一些挂念,问题固然解决了,但这里有没有成长前途?本家儿如果今后企业强大了能不克不及扩张?财产可否支撑企业成长?受不受国度或处所政策影响等。
2016年广州发布的“十三五”规划提出,“十三五”时代,广州将扶植我国主要的中间城市、国际商贸中间和综合交通枢纽,打造航运、物流、商业中间和金融办事系统。是以广州物流成长前景可不雅。
2013年广州发布的《广州市现代物流成长结构规划(2012-2020)》中,明白将“凸起整治低端物流,周全鞭策本家儿城区货运市场转型进级或搬家”列为将来成长六年夜立异使命之一;并明白提出,“广州物流财产要海说神聊标的目的转移,在广州海说神聊标的目的近效市区打造商贸物流财产集群,实现广州及周边城市财产一体化、交通一体化、金融一体化”。后来广州沙太路、增槎路等地的货运市场就陆续起头搬家,市中间一些物流园区更是直接拆除。是以中间六区根基靠不住,外面五区番禺、南沙、增城、花都相对资本紧缺,当作本较高,从化因为起步较晚,还年夜有可为。
同时,2014年广州市当局第99次常务会议审议经由过程了《广州市关于鞭策专业批发市场转型进级的实施定见》,颁布发表此后在中间城区将禁止新建传统批发市场,并对“三现”(现金、现货、现场)等低端专业市场进行封闭或搬家。这些专业市场的进级转型,就变身为现代物流助推仓储物业外迁。是以,从成长角度看,中间六区不考虑,按照企业自身环境选择外面五区,从化、花都更为适合。
结论:无论是出产制造企业、商贸企业仍是物流企业,在广州设立企业华南(或广州)仓储配送分拨中间,从位置、交通和成长前景来看,中间六区都不是抱负之地,其他五区从全局考虑,又以从化、花都为优。在这两个区里,从交通位置、投资当作本、成长前景来说,从化又相对好一点。
企业经营规模分歧,选择也不尽不异,好比物风行业,做零担物流的,选择中间六区就比力好,货源多。若是做仓储中间、配送中间、分拨中间或者企业总部,不管是定位华南仍是全国,在广州来说,从化、花都就更合适。
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