婚前一方购房，婚后共同还贷，离婚房子怎么分，

离婚后财产的分割是非常重要的一部分，其中的房产分割也比较麻烦，你知道婚前一方购房，婚后共同还贷，离婚房子怎么分吗？

操作方法

01
根据婚姻法第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
02
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
03
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
04
如果房产证上有双方的名字，就是共同财产了,如果没有约定份额,按共同财产处理。
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