父母将房屋赠与子女的办理方法

现在城市里面房子已经成为大家的主要话题，为此很多人对于房屋办理的知识十分感兴趣，今天我准备和大家说一下父母将房屋赠与子女的办理方法，希望朋友们可以看一看，也许有一天会有用处。

工具/材料

房屋

操作方法

01
首先来说办理父母赠送子女房产，首先要知道缴纳什么样的税费，营业税方面父母赠送子女的房产是免除营业税的，这点要搞清楚。但是范围在亲属之间，和有赡养义务的人之间。
02
父母赠送的房产，需要缴纳一定的契税，这点各个地区有一定差别，需要您具体的咨询一下。另外是印花税这个也需要全额缴纳，一般是房价的百分之零点零五的比例缴纳。
03
房产父母赠送的话，或者是有赡养关系的人赠送的房产，不会收取个人所得税。如果不是父母或者是赡养关系的人，就需要缴纳个人所得税，这是国家的一个法律规定。
04
办理的流畅首先是父母带着子女一起到房管局，这里要签署一份确认书。去的时候要带上房屋的产权证，另外需要准备好购买合同，好需要一份房地产赠与人的无偿赠与协议，这个可以在房管局处理。
05
之后就需要进行房屋赠与的房产评估流程，房屋作评估的时候，要看具体的房管局安排，一般两到三天就会有人去评估，总的来说由于是赠方面的业务，评估房子的价格会较市价低一些。
06
房屋评估完毕，那么父母就需要和子女做房屋赠的公证，根据我国现在的法律法规，公证是必要的一个环节，这是为了证明此父母的赠与行为，是出于自愿的行为，大家需要记住赠与公证需要收费，具体价格各个地区略有不同。
07
公证书一般会在一个星期作用办理完成，有的会比较快一些，看各个地区办理人的多少而定。一切手续办理妥当以后，那么就可以拿到新的房产证书，一般证书需要两三天时间做好。
08
新的房产证出来以后，相关部门会给你电话或者短信通知，你接到通知以后去领取，这样就全部办理完成。费用方面就是上面说的那些，没有其他任何费用，希望大家谨记。
End