买房买第几层好? 九项攻略帮你选对楼层
操作方法
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关于楼层
一栋楼中，一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及以上则为高层住宅，根据条例规定，建筑物高度超过100m时，不论住宅或公共建筑均为超高层 - 02
底层
因为底层较低，所以蚊虫比较多，而且湿气较重，但一般底层价格比较便宜，如果选底层的话也要检查好是否做了防潮措施，管道是否通畅，以免容易堵塞，最后就是采光问题，最底层的采光是整个楼层最差的 - 03
选择低层同样也有优点，如果家里有老人小孩，出行是非常方便的，而且有意外发生如地震、火灾等事故，也有利于逃生，还有一个优点就是空间利用率高，如一楼有地下室、花园、车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，交易时为了卖出去会半卖半送，就可以可花少量的钱而得到更多房屋面积
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4-6层属于多层住宅，这些楼层安全性能比底层好，而且层数不是太高，也方便家人出行，如果碰到电梯出现问题，走楼梯也不是很累，出现事故时，逃生也比较容易，而且楼层价格适中，缺点就是这些楼层的采光通风也都很一般，比上不足比下有余吧，而且因为离地面也算高，如果挨着街道，车来车往，噪音比较严重
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7-9层是中高层住宅，这些比较接近地面，可看到地面人物景物，而且在舒适度和方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照也很不错，基本都可满足生活居住的需求，缺点就是如果出现电梯问题，爬楼梯就比较吃力了，而且相对于高层来说采光较差，但相对底层来说噪音较小
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10层及以上就是高层了，这些楼层通风采光都比较好，视野开阔，属于景观楼层，而且20层以上私密性好，不受周边环境干扰，缺点就是出现事故，爬楼梯比较困难，另外如果家里有人容易出现眩晕或者恐高及引起心血管疾病等问题，也不适合住在高层
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顶层
一般来说在顶楼夏天会比较热，而且如果防水做的不到位，就会出现屋顶漏雨现象，但它的优点就是采光好，而且站得高看得远，视野佳，价位也相对比较便宜，开发商一般都会有优惠，如果想要这一层，一定要要了解一下开发商是否做了隔热处理，和防水处理如何 - 08
一般来说总层数的1/3以上、2/3以下为较好楼层，选择时还要结合家中有无老幼及中间楼层会出现排污管道的情况。楼层越高，遮挡物就越少，采光相对来说会比较好些，比较适合中青年人选择居住。较低楼层出行更加方便，更适合老年人居住
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可以根据小区规划的的园林景观布局来选择楼层，如果阳台前有大树分布可以买四-六层，这个高度刚好是树冠顶部，从这个高度往外看效果最好，一 片郁郁葱葱的树顶映衬远处的美景，如果你不介意景观效果，可以往上买，当然楼层越高越贵
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购买低矮楼层时必须要注意周边环境，如果房子临街铺，不建议买，因为粉尘和噪音会比较厉害，如果在南方，建议不要买低层，因为南方比较潮湿，而从空气质量角度来说，高度在30米以上的时候，空气质量反而更差，空气中的尘埃，有害物质，在这个高度会有个停留的过程
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从心理学来说，经常身居高层容易让人产生一种“根基不稳定”的感觉，而会会感到内心十分压抑，而且电梯运行产生的电波会顺着墙体直达顶层，因此住在高层的人常会感到头疼，这些也是需要考虑的
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考虑设备间，设备间在运转时的震动和噪音会对居住者有影响，而高层住宅的设备间一般都在地下，中层，和顶层，中间楼层一般设置的是给水加压的泵房，顶层一般设置的是高层电梯的机房，和集中空调的空调机，如果对这些比较介意，可以避开这些楼层
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- 发表于 2017-07-27 00:00
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- 分类：社会民生
