二手房买卖合同要注意什么？

我们买房子的时候需要注意的事项很多，因为一个不小心你就会被坑，尤其是房地产合同更加要注意。我是从事经济的人，所以对于房地产合同我还是比较了解，今天我就给大家说明一下房地产合同需要注意的一些事项。

工具/材料

房地产合同

操作方法

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二手房的买卖很不简单，里面的情况十分复杂，因此首先我们要看到清楚这份合同是不是正规的合同，有没有相关的资质认证，因为合同是不是正规关系到签合同的效力，这点大家要注意。
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二手房签订合同的时候，一定要要注意主要的细节，首先我们要看一下合同上面有没有写出合法的产权和土地使用权证明的条款，如果没有写的话，那么我们不能认可合同，因为这是二手房买卖合法有效的前提。
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二手房的合同一定要谨慎，对于房屋有没有其他的产权纠纷我们一定要问清楚，这点个人打听是不可靠的，最好可以找到专门部门，进行核实才可以。比如和房主一起去房产局继续具体的核实。
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我们在签订房屋合同的时候，一定要注意上面的细节，比如【定】字和【订】字就有完全的不同，因此这些小字一定要看清楚，千万不要一时大意造成不可挽回的损失，大家一定要仔细的检查清楚。
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我们在签订房屋产权合同的时候，一定要注意房子有没有私搭乱建的情况，同时也要注意房子有没有破坏房屋结构的问题。这些合同上面肯定不会写，需要你自己仔细的进行观察，仔细的进行询问。
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房屋合同签订之前，一定要认真的调查，对于房子是不是有产权问题必须要搞清楚。比如我们需要核实房产是不是有抵押的情况，或者这个房子是不是在租赁，以及有没有违法乱纪的情况。
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同时我们要知道一些特殊房子的国家政策，比如如果你要购买的房屋是一些企业的公房，或者是一些国家建设或者地方建设的经济适用房，那么我们一定要高清楚，这些房子是不是正式确认上市了！
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合同签订之前要把税费方面的情况写入合同之中，同时规定好双方的各自需要负担的税费。这样的话才比较公平，如果你不注意的话，很可能所以的税费都会出现问题，到时候肯定你自己吃亏！
End