买房过户费用怎么算

买房是一件大事，不论是新房还是二手房，都是集合家中好几个钱包买来的房子，更需要精打细算，要知道钱花到哪里了，后期还需要交什么费用，下面我们就来看看吧。

工具/原料

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1、契税：（1）买方初次购房90平方以下的房产根据1%缴纳。（2）买方初次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产根据1.5%缴纳。（3）144(含144平)平方以上、买方不是初次购房或者采办的是车位或车库，需根据根据3%缴纳。
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2、业务税：（1）房产证满2年，144平方以下的平凡室第房产免征业务税。（2）房产证不满2年，根据5.55%缴纳业务税。（3）衡宇面积跨越144平方，房产证满2年的根据差额缴纳，计较公式为：(前次采办价格—此刻出售价格)*税率5.55%。
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3、个人所得税：（1）房产证满五年，而且是卖方伉俪名下独一一套房产免征个人所得税。（2）卖方伉俪名下不是独一房产或房产证未满5年，根据1%缴纳。
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4、生意业务用度：一般6元/平方*衡宇平方数。
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5、其他用度用：（1）工本用度：一个证件80元;共有权证20元/个。（2）典质工本用度：100元(银行贷条目需要缴纳)。（3）评估用度：评估总额的千分之五(银行贷条目需要缴纳)。（4）购房证实：20元一份，一般需开3份。
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